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Investir en SCPI — à crédit ou comptant ?

Simulez un investissement en parts de SCPI et comparez les scénarios financés ou non, sur 25 ans.

L'investissement

Montant total (€)

Rendement SCPI

4.5 % / an

Revalorisation parts

1.0 % / an

Frais de souscription

10.0 %

Fiscalité sur loyers

30 %

Financement

Apport

10 000 €

Taux d'intérêt

4.0 %

Durée du prêt

20 ans

Apport initial

10 000 €

prêt : 90 000 €

Mensualité crédit

545 €

sur 20 ans

Valeur parts à 25 ans

115 419 €

+ 1.0 % / an

Seuil de rentabilité

11 ans

patrimoine positif

Évolution du patrimoine